خوش آمدید

شیوه طرح دعوی نیز بدین گونه است که مالک مال غیرمنقول با در دست داشتن سند مالکیت به دادگاه محل وقوع مال غیرمنقول مراجعه نموده و با تنظیم دادخواست و طرح دعوی خلع ید به طرفیت متصرف که به وی غاصب می گویند، حق خود را مطالبه می نماید.

شرط اصلی برای طرح این دعوا، داشتن مالکیت بلامنازع می باشد؛ یعنی مالک می بایست سندی در دست داشته باشد که مالکیت وی را به صورت کامل اثبات می کند. همچنین چنانچه شخص واقعا مالک باشد، ولی مدرکی برای اثبات آن نداشته و طرف مقابل هم ادعای مالکیت را نپذیرد، نخست مدعی مالکیت بایستی به دادگاه مراجعه و دعوای اثبات مالکیت مطرح نموده و بعد با گرفتن حکم قطعی اثبات مالکیت، دعوای خلع ید را در دادگاه مطرح نماید.

1. خلع ید به معنای اخص یا‌‌ همان دعوای مالکیت که طی آن مالک ملک، خواستار رفع تصرف دیگری از ملک خود می باشد.
2. دعوای تخلیه ید که در آن مالکیت نداشتن خوانده بر ملک مورد نزاع و در مقابل، قانونی بودن تصرف خوانده بر آن مورد پذیرش طرفین دعوا است و خواهان ادعا می‌کند که ادامه تصرفات خوانده بر آن ملک، خلاف قرارداد یا قانون بوده و بایستی از آن رفع تصرف گردد. پس در دعوای خلع ید، مبنای قراردادی میان خواهان و خوانده وجود دارد.
3. دعوای تصرف که خود شامل دعاوی تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق است و امکان دارد به شکل کیفری یا حقوقی مطرح گردد.